Hoy en día, las nuevas tecnologías son herramientas imprescindibles para el sector inmobiliario. Permiten agilizar gestiones, mejorar la relación con los clientes y ahorrar tiempo. Se han convertido, además, en magníficas herramientas de marketing. Entre ellas, ofrecer la posibilidad de realizar una visita virtual en una vivienda es un servicio añadido que no requiere de una gran inversión, pero que ayuda a clientes interesados a dar un primer paso y, por tanto, a generar ventas.

Además, hay que considerar que resulta fundamental para seguir avanzando en estos tiempos, en los que todavía el estado de alarma sanitaria limita en algún grado la actividad.

Crear una visita virtual en una vivienda

Es mucho más que enseñar fotos de la vivienda. Se trata de visitarla casi como si se estuviera en ella, de ver las estancias en 360º y apreciar cada detalle y cada rincón desplazándose por la foto. Sería algo similar a lo que hacemos cuando utilizamos Google Street View.

De esta manera, se puede comprobar cuál es la distribución de la vivienda moviéndonos por sus pasillos, hacernos una idea de las dimensiones reales de las estancias o comprobar cuánta luz entra en ellas. Aspectos que pueden ser fundamentales en la decisión de compra. Y todo ello sin necesidad de poner un pie en el inmueble y en el momento que se desee.

¿Qué se necesita para crear una visita virtual en una vivienda?

Simplemente, es necesario disponer de una cámara capaz de captar imágenes en 360º de buena calidad y un software específico que permita algunas acciones. Entre otras, debe permitir desplazarse dentro de la foto por una habitación, pasar de una a otra estancia, hacer zoom para apreciar cada detalle y, por supuesto, subir esas fotos interactivas a Internet para que los clientes potenciales puedan verlas.

Hay infinidad de aplicaciones y programas que te van a permitir crear esas visitas virtuales, los hay de pago o gratuitos y con más o menos funcionalidades. En este sentido, se pueden mencionar Roundme, 3DVista, Virtual Tour, Tourweaver 7 o Floorfy, uno de los programas tal vez más conocidos.

Evidentemente, no todos son iguales, algunos permiten añadir objetos en la imagen o popups para poder incluir alguna explicación. Pero en cualquiera de los casos, no es difícil crear con ellos una visita virtual a una vivienda; con un poco de práctica y en unos cuantos pasos lo conseguirás.

¿Cómo preparar una visita virtual en una vivienda?

No solo se necesita un equipo y un programa adecuados, la puesta en escena también es importante. Que hablemos de visitas virtuales no significa que el cliente no vaya a fijarse en todo, y hay detalles que pueden hacer que pierda el interés. En este caso, la primera impresión también es importante.

Al igual que si se tratara de una visita presencial, conviene comprobar que todo está limpio y recogido, que no hay elementos que estorben. La luz es importante porque aporta calidez, de modo que las persianas deben estar subidas y las luces encendidas.  También hay que dejar las puertas abiertas para no interrumpir el recorrido virtual.

Por supuesto, debes ofrecer imágenes de calidad que se vean con nitidez. También es aconsejable incluir todo lo posible en el recorrido; si la casa tiene garaje, terraza o incluso trastero, no dudes en mostrarlos. Siempre hay clientes interesados en estos aspectos.

Ventajas de ofrecer en tu inmobiliaria visitas virtuales

Hoy en día, el tiempo es un bien preciado. La posibilidad de realizar una visita virtual en una vivienda permite a los posibles clientes hacerse una primera idea de los inmuebles que consideren y una primera selección para visitar presencialmente solo aquellos que realmente pueden interesarles.

También es un ahorro de tiempo para ti y para la agencia, ya que se evitan visitas que no van a tener resultados satisfactorios. Y además, cuenta con la ventaja añadida de poder destinar ese tiempo y recursos ahorrados en otro tipo de gestiones y a mejorar la experiencia de los clientes.

Pero hay más. Esos recorridos virtuales podrás incorporarlos sin problemas a tu página web, a las publicaciones en portales inmobiliarios, a la ficha del inmueble y las búsquedas, e incluso a tus redes sociales o a un correo electrónico. Todo ello dará mucha más visibilidad a los inmuebles de tu cartera, aumentado las posibilidades de venta.

Permitir a tus clientes que realicen una visita virtual a una vivienda es una poderosa herramienta de marketing inmobiliario, una estrategia comercial que debes incorporar a tu cartera de servicios para destacar sobre tus competidores.

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